西荻窪オリエントコート
東京都杉並区西荻北2丁目27-3 | 築38年 | 6戸
推定相場
西荻窪オリエントコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（85.2万円）より52.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2017年は40.6万/㎡へ、3年間で14.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・12件）で、平均1,681万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,447万円、１Ｒは平均1,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,551万 | 1,161万 | 1,900万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,681万 | 903万 | 2,634万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,239万 | 4,750万 | 9,457万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,652万 | 4,000万 | 5,368万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 9,447万 | 7,143万 | 11,576万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,387万 | 7,273万 | 7,500万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,780万 | 1,184万 | 2,923万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,840万 | 1,833万 | 1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 115.14m² ～ 147.16m² |
| 分譲会社 | 東洋プロパティー |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立桃井第三小学校
中学校
区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻窪オリエントコート | 1988 | 6戸 | 40.6万 | 5,980万 |
| 西荻窪永谷マンション | 1972 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション西荻第2 | 1970 | 84戸 | - | - |
| フュージョナル西荻窪 | 2011 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| ロワール西荻 | 2000 | 16戸 | 92.3万 | 8,680万 |
| ベルテ西荻窪 杉並区西荻北3-42-1… | 1991 | 22戸 | - | - |
| ベルテ西荻窪 杉並区西荻北3-42-11 | 1991 | 22戸 | - | - |
| ベルテ西荻窪 | 1991 | 22戸 | - | - |
| サンウッド西荻窪 | 2024 | 19戸 | 164.3万 | 7,499万 |
| トップ西荻第2 | 1985 | 20戸 | 67.4万 | 1,080万 |
| ヒルズ西荻窪 | 1998 | 27戸 | 105.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | - | 40.6万 |
| 3SLDK | 47.5万 | 43.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.81万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 6,680万 | 46.87万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。