西嶌ビル
東京都杉並区西荻北2丁目12-2 | 築44年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 44.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の36%・13件）で、平均2,246万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,086万円、１Ｋは平均1,564万円です。
１Ｒ
2,246万
13件
１ＬＤＫ
2,791万
8件
２ＬＤＫ
4,086万
2件
２ＤＫ
3,367万
5件
１ＤＫ
2,171万
4件
１Ｋ
1,564万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 2,246万 | 732万 | 12,692万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,791万 | 2,381万 | 3,272万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,086万 | 1,944万 | 6,228万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,367万 | 1,630万 | 4,620万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,171万 | 1,341万 | 3,538万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,564万 | 1,267万 | 1,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 44.29m² ～ 49.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
| 西荻チャペルマンション | 1970 | 31戸 | 37.9万 | 2,210万 |
| 西荻第二ローヤルコーポ | 1970 | 23戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| ベリスタ西荻窪 | 2011 | 43戸 | 177.7万 | 12,500万 |
| ヒルズ西荻窪 | 1998 | 27戸 | 105.4万 | 4,680万 |
| ロワール西荻 | 2000 | 16戸 | 92.3万 | 8,680万 |
| レジェンド西荻窪 | 2002 | 27戸 | 125.3万 | 8,280万 |
| 西荻窪オリエントコート | 1988 | 6戸 | 40.6万 | 5,980万 |
| 和合マンション | 1970 | 8戸 | 46.6万 | 2,080万 |
| ベルフォート西荻 | 2000 | 35戸 | 125.8万 | 6,780万 |
| ルフォンリブレ西荻窪 | 2013 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,000万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。