ラアトレ南荻窪
東京都杉並区南荻窪3丁目18-7 | 築22年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・25件）で、平均2,745万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,115万円、１Ｋは平均2,745万円です。
２ＬＤＫ
7,949万
12件
１Ｋ
2,745万
25件
３ＬＤＫ
8,115万
15件
１ＬＤＫ
5,390万
4件
１ＤＫ
3,035万
2件
2LDK
6,193万
2件
3LDK
7,170万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,949万 | 5,028万 | 11,308万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,745万 | 2,006万 | 6,462万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,115万 | 5,895万 | 11,308万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,390万 | 2,993万 | 9,524万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,035万 | 2,684万 | 3,385万 |
| 2LDK | 2件 | 6,193万 | 6,101万 | 6,284万 |
| 3LDK | 2件 | 7,170万 | 6,832万 | 7,508万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪3丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレ南荻窪 | 2004 | 6戸 | 80.9万 | 6,490万 |
| タウンハウス荻窪 | 1981 | 9戸 | 66.9万 | 3,080万 |
| スターハイツ西荻窪 | 1985 | 21戸 | 65.0万 | 1,180万 |
| ブランズ南荻窪 | 2018 | 36戸 | - | - |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| パークハイム南荻窪 | 1983 | 17戸 | 99.3万 | 7,999万 |
| 西荻コーポ | 1969 | 55戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| MAXIV西荻窪AZ | 2022 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| スカイコート荻窪第2 | 1986 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.6万 | - | 80.9万 |
| 2LDK | 63.4万 | - | 92.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.89万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.56万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。