中野富士見ハイツ

東京都杉並区和田2丁目3-8 | 築57年 | 5戸

推定相場

中野富士見ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.8万円/㎡

レンジ

71.8〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.761

代表面積 42.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・7件）で、平均972万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,623万円、１Ｋは平均972万円です。

２Ｋ

4件

1,214万

１ＬＤＫ

3件

2,873万

２ＬＤＫ

5件

3,270万

１Ｋ

7件

972万

３ＬＤＫ

4件

3,859万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,623万

１ＤＫ

2件

3,691万

2LDK

3件

1,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	4件	1,214万	926万	1,549万
１ＬＤＫ	3件	2,873万	1,474万	4,644万
２ＬＤＫ	5件	3,270万	1,731万	4,282万
１Ｋ	7件	972万	500万	1,385万
３ＬＤＫ	4件	3,859万	2,885万	5,357万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,623万	5,476万	5,769万
１ＤＫ	2件	3,691万	1,548万	5,833万
2LDK	3件	1,437万	1,333万	1,575万

物件概要

所在地	東京都杉並区和田2丁目3-8
築年月	1969-04（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	5戸
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野富士見ハイツ	1969	5戸	31.6万	1,333万
ガーデンホーム和田公園	1997	16戸	90.9万	4,998万
セザール第二中野富士見町	1995	22戸	95.7万	4,990万
杉並コーポラス	1971	40戸	25.9万	1,050万
ハーモニーレジデンス中野富士見町	2020	30戸	148.2万	3,800万
アルコバレーノ杉並方南町	2023	39戸	-	-
杉並コーポ	1972	33戸	42.8万	1,380万
メゾンボア杉並	1978	13戸	43.9万	1,280万
パークハウス中野広町	2008	68戸	121.5万	8,555万
日商岩井弥生町マンション	1973	54戸	73.1万	4,500万
パークハイム中野富士見町	1991	12戸	83.7万	5,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,333万円	42.23㎡	31.6万円	2LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023	2025	2026
2LDK	-	33.1万	31.6万	31.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	40㎡〜	1,333万	31.57万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,333万	31.57万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	40㎡〜	1,398万	33.11万/㎡
2014年12月	高層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。