メゾン・ド・ヴェスタルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、12年間で99.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,429円から2024年には45,600円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.0万円/㎡

レンジ

63.9〜78.1万円/㎡

市区町村ベースライン

109.1万円/㎡

補正係数 ×0.651

代表面積 13.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 27件 1,082万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,082万	710万	1,850万

階数別の㎡単価

1-3階 68万/㎡ 11件

4-7階 64.1万/㎡ 16件

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目19-1
築年月	1982-06（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	13.12m² ～ 14.47m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第二小学校

中学校

杉並区立天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴェスタル	1982	40戸	88.5万	1,280万
シャトーサンライズ	1974	13戸	-	-
グランドステージ荻窪	1997	33戸	95.9万	8,480万
プレール荻窪	1997	30戸	88.5万	2,000万
メゾン・ド・セレナード	1985	29戸	54.5万	850万
フリーディオ上荻	1999	29戸	139.8万	5,499万
メゾン・ド・上荻	1980	27戸	45.1万	620万
ルーブル荻窪2番館	2008	25戸	-	-
グレイス荻窪	1984	17戸	49.3万	800万
荻窪パークマンション	1973	34戸	103.0万	6,080万
荻窪スカイマンション	1969	14戸	74.0万	3,699万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,280万円	14.47㎡	88.5万円	1K	-	北東
1,280万円	14.47㎡	88.5万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 21件

1,000〜2,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2026
1R	40.4万	54.7万	67.1万	68.9万	76.4万	58.7万	49.9万	80.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	88.47万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	950万	65.66万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	88.47万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,150万	79.48万/㎡
2023年8月	高層	1R	10㎡〜	630万	47.59万/㎡
2023年7月	高層	1R	10㎡〜	670万	50.61万/㎡
2023年6月	高層	1R	10㎡〜	680万	51.36万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.06万/㎡
2020年11月	高層	1R	10㎡〜	902万	62.34万/㎡
2018年7月	高層	1R	10㎡〜	1,150万	86.86万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	970万	73.94万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	840万	64.03万/㎡
2018年5月	中層	1R	10㎡〜	790万	60.22万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	780万	59.46万/㎡
2018年5月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	80.03万/㎡
2018年4月	高層	1R	10㎡〜	990万	74.78万/㎡
2018年3月	高層	1R	10㎡〜	1,480万	111.79万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	980万	74.7万/㎡
2017年5月	高層	1R	10㎡〜	880万	67.08万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	64.79万/㎡
2016年8月	高層	1R	10㎡〜	880万	67.08万/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	880万	67.08万/㎡
2015年5月	高層	1R	10㎡〜	580万	44.21万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	690万	52.6万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	720万	54.88万/㎡
2014年3月	高層	1R	10㎡〜	600万	41.82万/㎡
2014年3月	低層	1R	10㎡〜	560万	39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額49,442円。1Rなら月額50,744円が相場です。

ワンルーム 49,442円 42,000〜68,000円

1R 50,744円 42,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 84件

5〜8万 35件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,345円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,067円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,066円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,554円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,801円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,801円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,179円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,042円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,415円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,110円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,317円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,206円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,110円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,248円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,345円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,415円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,663円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,110円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,200円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,206円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,206円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,179円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,701円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,386円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,136円/㎡

他 89 件