荻窪スカイマンション

東京都杉並区上荻2丁目29-13 | 築57年 | 14戸

推定相場

荻窪スカイマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.3万円/㎡

レンジ

69.6〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.737

代表面積 81.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・11件）で、平均2,958万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,556万円、１ＤＫは平均2,309万円です。

２ＤＫ

8件

2,555万

１ＤＫ

7件

2,309万

３ＬＤＫ

3件

4,556万

３ＤＫ

2件

2,742万

１ＬＤＫ

11件

2,958万

２ＬＤＫ

9件

3,619万

2LDK

2件

3,511万

3LDK

2件

4,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	8件	2,555万	1,465万	4,028万
１ＤＫ	7件	2,309万	1,231万	3,368万
３ＬＤＫ	3件	4,556万	3,579万	5,366万
３ＤＫ	2件	2,742万	2,316万	3,167万
１ＬＤＫ	11件	2,958万	1,023万	4,038万
２ＬＤＫ	9件	3,619万	1,957万	4,433万
2LDK	2件	3,511万	2,818万	4,203万
3LDK	2件	4,487万	4,374万	4,600万

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目29-13
築年月	1969-11（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	14戸
専有面積	50.02m² ～ 81.39m²
施工会社	大日本土木
管理会社	秀英興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第一小学校

中学校

杉並区立天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪スカイマンション	1969	14戸	74.0万	3,699万
ルーブル荻窪2番館	2008	25戸	-	-
シャンボール荻窪	1970	74戸	88.6万	3,180万
メゾン・ド・上荻	1980	27戸	45.1万	620万
ファルティールアトラス上荻2丁目	2001	61戸	-	-
ヴェスタ荻窪	1988	6戸	-	-
プレール荻窪	1997	30戸	88.5万	2,000万
グランドステージ荻窪	1997	33戸	95.9万	8,480万
ドミール上荻	1994	7戸	-	-
シャトーサンライズ	1974	13戸	-	-
ピース荻窪	1974	41戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,699万	73.95万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.58万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.22万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。