中神町の一戸建て相場

Name: 中神町の一戸建て相場データ（昭島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都昭島市中神町 | 278件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都昭島市中神町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約278件、前年比+10.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中神町の一戸建て

259件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,188万円

うち土地分

5,298万円

うち建物分

890万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,404万円。木造（3,416万円）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,404万

3件

鉄骨造

4,382万

12件

軽量鉄骨造

4,207万

9件

木造

3,416万

245件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,904万

33件

80〜100㎡

3,343万

161件

100〜120㎡

3,919万

52件

120〜150㎡

3,773万

8件

150㎡以上

6,568万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,315万

17件

4〜6m

3,317万

183件

6〜8m

3,934万

38件

8m以上

4,797万

29件

中神町 29.4万/㎡昭島市内 10位/17地区

平均㎡単価

29.4万/㎡

前年比 ▲10.0%

平均価格

3,695万円

取引実績

278件

平均面積

136㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,812万円

17件

３ＬＤＫ

3,774万円

17件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,267万円

3件

４ＤＫ

2,600万円

2件

６ＤＫ＋Ｓ

6,900万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

２ＤＫ

2,000万円

1件

３Ｋ＋Ｓ

850万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 31.7万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 25.2万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.5万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 195㎡〜・６ＬＤＫ 28.2万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 31.4万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.5万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 36.5万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 65.7万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（昭島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	112,897	-
2017	113,244	-
2019	113,397	+491
2021	113,829	+842
2023	114,516	+661
2024	115,632	+1,479

所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%

昭島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

昭島市の一戸建てマップ

昭島市内のエリアランキング

中神町は昭島市内17地区中10位（上位41%）。単価29.4万/㎡。 1つ上の宮沢町とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 もくせいの杜

65.7万

+123%

6 玉川町

33.3万

+13%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 美堀町

31.1万

+6%

8 武蔵野

29.9万

+2%

9 宮沢町

29.8万

+1%

10 中神町 ◀

29.4万

―

11 郷地町

29.3万

+0%

12 上川原町

29.3万

+0%

お手頃帯（13〜17位）

13 緑町

28.6万

-3%

17 拝島町

23.6万

-20%

他 3 地区

最寄り駅の相場

中神町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
昭島市中神町１丁目７４４番１０外	19.0万/㎡	+2.2%	住宅	中神 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中神町の他の不動産相場