オープンレジデンシア四谷三丁目
東京都新宿区舟町9-11 | 築3年 | 19戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.0万円/㎡
レンジ
226.8〜277.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.478
補正係数 ×1.478
代表面積 73.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・6件）で、平均10,143万円です。2LDKが最も高く平均10,153万円、2SLDKは平均10,143万円です。
2LDK
10,153万
3件
2SLDK
10,143万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 10,153万 | 9,593万 | 10,433万 |
| 2SLDK | 6件 | 10,143万 | 9,716万 | 10,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区舟町9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.06m² ～ 92.60m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
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徒歩6分
曙橋駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 2023 | 19戸 | 142.0万 | 10,180万 |
| コムロンド四谷三丁目 | 1998 | 20戸 | 97.2万 | 2,050万 |
| ダイアパレス四谷舟町 | 1979 | 31戸 | 105.3万 | 3,180万 |
| ルミネ四谷 | 1997 | 15戸 | 155.2万 | 8,480万 |
| POSHビル | 1994 | 3戸 | 119.7万 | 12,800万 |
| パークハイム四谷愛住町 | 1983 | 6戸 | 91.6万 | 8,480万 |
| メゾンブランシュ | 1973 | 11戸 | - | - |
| 四谷ビリジアン | 1967 | 13戸 | 46.1万 | 1,250万 |
| スカーラ四谷第2 | 1999 | 37戸 | 110.1万 | 4,180万 |
| 菊ビル | 1963 | 3戸 | 141.1万 | 7,980万 |
| グレイス四谷 | 1984 | 39戸 | 85.3万 | 1,240万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 133.6万 | 142.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 10,180万 | 141.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 128.39万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 128.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 128.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 128.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,180万 | 141.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 135.16万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 135.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 135.16万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 141.93万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,580万 | 133.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。