レジディア市ヶ谷
東京都新宿区市谷本村町3-17 | 築22年 | 85戸
賃料の推移
38万29万20万11万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,091円から2026年には168,250円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・31件）で、平均13,419万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,648万円、１Ｋは平均6,199万円です。
２ＬＤＫ
13,419万
31件
３ＬＤＫ
21,648万
17件
１ＤＫ
6,274万
6件
１ＬＤＫ
8,153万
30件
１Ｋ
6,199万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,656万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 13,419万 | 9,141万 | 24,161万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 21,648万 | 12,404万 | 41,130万 |
| １ＤＫ | 6件 | 6,274万 | 4,275万 | 12,213万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 8,153万 | 4,288万 | 15,357万 |
| １Ｋ | 2件 | 6,199万 | 5,273万 | 7,124万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,656万 | 11,601万 | 13,710万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷本村町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 21.42m² ～ 57.44m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア市ヶ谷 | 2004 | 85戸 | - | - |
| スカイコート四谷 | 2005 | 30戸 | - | - |
| カーサ四谷羽毛田ビル | 1971 | 55戸 | 93.6万 | 4,400万 |
| フェニックス市谷本村町 | 2013 | 68戸 | 136.2万 | 3,490万 |
| メゾンドヴィレ市ヶ谷 | 2000 | 43戸 | 107.3万 | 2,650万 |
| ザ・パークハウス市ヶ谷 | 2020 | 101戸 | - | - |
| アトラス四谷レジデンス | 2005 | 92戸 | - | - |
| 市ヶ谷ホワイトレジデンス | 1969 | 21戸 | 108.5万 | 6,680万 |
| アトラス市ヶ谷 | 2017 | 48戸 | 216.7万 | 9,980万 |
| エステムプラザ市谷外濠公園 | 2014 | 65戸 | 219.6万 | 8,999万 |
| 四谷コーポラス | 1956 | 28戸 | - | - |
賃貸データ分析（440件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額115,054円。2LDKなら月額245,332円が相場です。
ワンルーム
87,000〜165,000円
118,216円
1R
87,000〜124,000円
104,389円
1K
86,000〜233,000円
115,054円
1DK
146,000〜190,000円
158,633円
1LDK
149,000〜284,000円
175,717円
2LDK
200,000〜334,000円
245,332円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
77件
10〜15万
137件
15〜20万
114件
20〜30万
102件
30万以上
10件
全 440 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,755円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 257,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 137,000円 | 6,396円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,929円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 189,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,303円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,303円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 302,000円 | 5,687円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,695円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,047円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,976円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 6,536円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 7,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 7,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 7,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 145,000円 | 6,769円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 158,000円 | 7,376円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 156,000円 | 7,283円/㎡ |
他 410 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。