ベルメゾン文京千石
東京都文京区千石1丁目23-7 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.7万/㎡から2023年は105.3万/㎡へ、4年間で14.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.4万円/㎡
レンジ
170.4〜208.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 51.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・29件）で、平均10,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,235万円、１Ｋは平均2,652万円です。
１Ｋ
2,652万
28件
３ＬＤＫ
10,454万
29件
１ＤＫ
2,793万
4件
１ＬＤＫ
6,517万
3件
２ＬＤＫ
7,750万
21件
１Ｒ
2,849万
2件
４ＬＤＫ
15,235万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,521万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 28件 | 2,652万 | 1,800万 | 4,029万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 10,454万 | 5,238万 | 15,789万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,793万 | 2,222万 | 3,189万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,517万 | 4,233万 | 7,875万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,750万 | 4,559万 | 10,476万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,849万 | 2,245万 | 3,452万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 15,235万 | 13,750万 | 17,857万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,521万 | 6,250万 | 7,011万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
99.4万/㎡
4-7階
2件
92.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石1丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 118.36m² |
| 分譲会社 | 三平地所 三平建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
駕籠町小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン文京千石 | 1998 | 23戸 | 105.3万 | 6,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石02 | 2004 | 22戸 | 82.3万 | 2,120万 |
| オーベル文京千石 | 2003 | 34戸 | 128.1万 | 7,480万 |
| アーバイル文京白山 | 2004 | 53戸 | 113.5万 | 2,580万 |
| ユニー千石 | 1978 | 16戸 | - | - |
| 坂本マンション | 1969 | 8戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石01 | 2004 | 28戸 | 121.1万 | 3,330万 |
| グローリア初穂千石 | 1997 | 17戸 | 83.3万 | 5,480万 |
| チサンマンション文京千石 | 1986 | 25戸 | 62.5万 | 1,850万 |
| オリンポスコマキ千石 | 1995 | 18戸 | 101.3万 | 2,480万 |
| パークリュクス本駒込 | 2009 | 37戸 | 144.5万 | 6,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 90.2万 | 93.0万 | 105.3万 |
| 2DK | - | 100.2万 | 100.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 93.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,180万 | 100.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,150万 | 100.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,150万 | 100.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。