オリンポスコマキ千石
東京都文京区本駒込2丁目29-17 | 築31年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
148.5〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 56.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均10,776万円です。４ＬＤＫが最も高く平均98,085万円、１Ｒは平均1,972万円です。
２ＤＫ
7,230万
5件
１Ｋ
2,200万
20件
１ＬＤＫ
5,715万
10件
３ＬＤＫ
10,776万
25件
２ＬＤＫ
8,493万
13件
１Ｒ
1,972万
3件
４ＬＤＫ
98,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 7,230万 | 3,619万 | 14,966万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,200万 | 1,598万 | 3,791万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,715万 | 4,694万 | 7,460万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 10,776万 | 5,742万 | 19,345万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 8,493万 | 5,102万 | 18,237万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,972万 | 1,750万 | 2,143万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 98,085万 | 14,850万 | 181,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 24.47m² ～ 80.43m² |
| 分譲会社 | 日商インターライフ |
| 施工会社 | トーメン 近藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
駕籠町小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンポスコマキ千石 | 1995 | 18戸 | 101.3万 | 2,480万 |
| グランスイート文京千石 | 2005 | 60戸 | 131.5万 | 6,850万 |
| チサンマンション文京千石 | 1986 | 25戸 | 62.5万 | 1,850万 |
| ユニー千石 | 1978 | 16戸 | - | - |
| パークリュクス本駒込 | 2009 | 37戸 | 144.5万 | 6,680万 |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石02 | 2004 | 22戸 | 82.3万 | 2,120万 |
| パークホームズ文京千石ステーションアリーナ | 2005 | 85戸 | - | - |
| ベルメゾン文京千石 | 1998 | 23戸 | 105.3万 | 6,980万 |
| パークホームズ文京千石ステーションプレイス | 2004 | 35戸 | 120.7万 | 4,980万 |
| クレヴィア文京本駒込 | 2016 | 40戸 | 219.0万 | 12,500万 |
| シティハウス文京千石駅前 | 2012 | 81戸 | 224.3万 | 12,500万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 101.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 130.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額215,000円。
2LDK
210,000〜220,000円
215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。