千石シティハウス
東京都文京区千石3丁目9-24 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.3万/㎡から2024年は99.5万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
91.4〜152.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 134㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均14,522万円です。2LDKが最も高く平均14,522万円、4LDKは平均14,337万円です。
2LDK
14,522万
5件
4LDK
14,337万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 14,522万 | 14,254万 | 15,048万 |
| 4LDK | 4件 | 14,337万 | 13,154万 | 15,357万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 134.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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大塚駅
JR山手線
学区情報
小学校
林町小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千石シティハウス | 1981 | 15戸 | 97.9万 | 12,480万 |
| ディアナコート宮坂壇邸 | 2016 | 22戸 | 121.0万 | 11,950万 |
| ハイネス千石 | 1981 | 14戸 | - | - |
| クレイドル千石 | 2002 | 7戸 | 90.3万 | 11,500万 |
| 千石三丁目シティハウス | 1996 | 48戸 | 135.4万 | 9,500万 |
| ティエドゥール千石 | 2011 | 4戸 | 139.3万 | 11,500万 |
| THE LABEN 大塚山手 Hill Top Season | 2015 | 43戸 | - | - |
| ワコー千石マンション | 1982 | 14戸 | 100.1万 | 5,180万 |
| ディアナコート文京千石 | 2013 | 26戸 | 240.5万 | 16,980万 |
| パークハウス千石丸山町 | 2006 | 63戸 | 184.9万 | 14,500万 |
| ハイライフ千石 | 1977 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 61.4万 | - | - | 99.5万 |
| 2LDK | 67.0万 | 68.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 12,480万 | 97.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 12,900万 | 101.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,600万 | 90.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 9,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 67.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 59.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 8,480万 | 63.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 67.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。