セレニティ湯島

東京都文京区湯島3丁目17-8 | 築43年 | 11戸

推定相場

セレニティ湯島

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 127件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.9万円/㎡

レンジ

101.6〜124.2万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.644

代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・13件）で、平均2,053万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,915万円、１Ｋは平均2,053万円です。

１ＬＤＫ

10件

5,688万

１ＤＫ

11件

3,891万

１Ｒ

7件

3,432万

１Ｋ

13件

2,053万

２ＬＤＫ

8件

7,187万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,915万

３ＬＤＫ

6件

7,378万

３ＤＫ

2件

5,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	5,688万	3,191万	8,452万
１ＤＫ	11件	3,891万	2,481万	5,079万
１Ｒ	7件	3,432万	1,257万	6,750万
１Ｋ	13件	2,053万	1,184万	2,976万
２ＬＤＫ	8件	7,187万	3,968万	8,776万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,915万	8,571万	9,259万
３ＬＤＫ	6件	7,378万	5,875万	9,949万
３ＤＫ	2件	5,485万	4,847万	6,122万

物件概要

所在地	東京都文京区湯島3丁目17-8
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	28.58m² ～ 57.33m²
分譲会社	藤田商事
管理会社	成興社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレニティ湯島	1983	11戸	109.2万	5,870万
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町	1999	89戸	140.5万	2,750万
藤和湯島コープ	1980	82戸	114.2万	8,980万
朝日湯島マンション	1988	33戸	75.5万	1,820万
窪田光建ハイム湯島	1981	14戸	74.5万	4,180万
湯島三組坂ビル	1986	5戸	71.5万	13,200万
アンソレイユ湯島三組坂	2000	36戸	172.2万	12,490万
ディアナコート文京本郷台	2017	127戸	-	-
ライオンズタワー上野黒門町	2006	120戸	277.2万	14,680万
OLIO湯島	2004	43戸	102.1万	2,150万
ニューハイツ湯島	1982	42戸	62.1万	2,150万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2DK	50㎡〜	5,870万	109.23万/㎡
2024年2月	高層	1R	25㎡〜	2,080万	72.78万/㎡
2024年2月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	69.28万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,190万	100.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。