カーサアリビオ本駒込
東京都文京区本駒込4丁目17-11 | 築23年 | 8戸
推定相場
カーサアリビオ本駒込
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（117.1万円）より50.7%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より54.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.2万/㎡から2018年は60.2万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 146件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・43件）で、平均8,661万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,244万円、１Ｒは平均2,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 43件 | 8,661万 | 6,579万 | 12,857万 |
| １Ｋ | 33件 | 3,102万 | 2,041万 | 4,432万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 13,244万 | 10,204万 | 19,000万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 10,568万 | 7,447万 | 14,060万 |
| １ＤＫ | 11件 | 4,433万 | 3,061万 | 5,376万 |
| １ＬＤＫ | 26件 | 6,162万 | 3,195万 | 10,038万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,573万 | 2,500万 | 2,646万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,226万 | 6,375万 | 10,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込4丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 103.56m² ～ 124.94m² |
| 分譲会社 | スミカ |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩10分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩12分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサアリビオ本駒込 | 2003 | 8戸 | 57.8万 | 5,980万 |
| 駒込マンション | 1967 | 15戸 | - | - |
| ルラール駒込 | 1974 | 8戸 | 68.4万 | 3,999万 |
| プリメール本駒込 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ワールドパレス文京本駒込 | 1998 | 20戸 | 103.8万 | 6,780万 |
| グランスイート文京本駒込 | 2005 | 64戸 | - | - |
| パストラル動坂 | 1994 | 22戸 | - | - |
| ウヴラージュ本駒込 | 1992 | 8戸 | 83.2万 | 4,980万 |
| ルシック本駒込 | 1996 | 24戸 | 128.9万 | 5,280万 |
| パレス本駒込 | 1987 | 42戸 | 109.0万 | 6,580万 |
| プリマシュロス文京本駒込 | 2012 | 29戸 | 109.3万 | 4,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | - | - | 77.3万 | 60.2万 |
| 3SLDK | - | 47.9万 | 54.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.58万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,000万 | 77.25万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,400万 | 54.55万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 47.87万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 268,000円 | 2,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。