ルラール駒込
東京都文京区本駒込4丁目3-7 | 築52年 | 8戸
推定相場
ルラール駒込
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（117.1万円）より41.6%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
101.7〜124.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.671
代表面積 58.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均3,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,756万円、１ＬＤＫは平均3,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,756万 | 7,011万 | 8,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,959万 | 3,307万 | 4,847万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,205万 | 4,060万 | 6,349万 |
| 2LDK | 2件 | 4,510万 | 4,510万 | 4,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込4丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 56.14m² ～ 108.02m² |
| 施工会社 | 大友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルラール駒込 | 1974 | 8戸 | 68.4万 | 3,999万 |
| 駒込マンション | 1967 | 15戸 | - | - |
| ウヴラージュ本駒込 | 1992 | 8戸 | 83.2万 | 4,980万 |
| カーサアリビオ本駒込 | 2003 | 8戸 | 57.8万 | 5,980万 |
| プリメール本駒込 | 1991 | 7戸 | - | - |
| オープンレジデンシア本駒込 | 2012 | 22戸 | 89.2万 | 6,990万 |
| 駒込コープ | 1980 | 14戸 | 46.8万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション駒込第3 | 1981 | 30戸 | - | - |
| プリマシュロス文京本駒込 | 2012 | 29戸 | 109.3万 | 4,250万 |
| ガーラ文京本駒込 | 2009 | 34戸 | 116.0万 | 2,500万 |
| 日興パレス文京 | 1979 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。