ウヴラージュ本駒込
東京都文京区本駒込4丁目15-6 | 築34年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.4万/㎡から2022年は87.4万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・30件）で、平均2,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,420万円、１Ｒは平均1,901万円です。
１Ｋ
2,948万
30件
１Ｒ
1,901万
4件
３ＬＤＫ
13,420万
14件
１ＬＤＫ
5,325万
4件
２ＬＤＫ
8,176万
17件
１ＤＫ
3,985万
2件
1LDK
7,065万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 30件 | 2,948万 | 1,257万 | 31,250万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,901万 | 1,750万 | 2,143万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 13,420万 | 5,742万 | 25,510万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,325万 | 4,694万 | 6,250万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,176万 | 6,203万 | 18,237万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,985万 | 3,250万 | 4,719万 |
| 1LDK | 6件 | 7,065万 | 5,657万 | 7,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込4丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 59.88m² |
| 分譲会社 | シマダ企画 |
| 施工会社 | 岩本組 |
| 管理会社 | フジミビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウヴラージュ本駒込 | 1992 | 8戸 | 83.2万 | 4,980万 |
| 駒込コープ | 1980 | 14戸 | 46.8万 | 1,680万 |
| プリメール本駒込 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション駒込第3 | 1981 | 30戸 | - | - |
| オープンレジデンシア本駒込 | 2012 | 22戸 | 89.2万 | 6,990万 |
| ルラール駒込 | 1974 | 8戸 | 68.4万 | 3,999万 |
| ストークプラザ駒込 | 1991 | 46戸 | 88.5万 | 1,800万 |
| メゾン本駒込 | 1975 | 37戸 | 79.7万 | 3,680万 |
| ガーラ文京本駒込 | 2009 | 34戸 | 116.0万 | 2,500万 |
| クリオ文京本駒込 | 2005 | 70戸 | 119.4万 | 4,080万 |
| アプレシティ本駒込 | 2006 | 20戸 | 83.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.4万 | 85.7万 | 79.8万 | 99.9万 | 87.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 91.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 99.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 79.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 69.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。