ワールドパレス文京本駒込
東京都文京区本駒込4丁目24-10 | 築28年 | 20戸
推定相場
ワールドパレス文京本駒込
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（117.1万円）より11.4%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.5万/㎡から2023年は103.8万/㎡へ、9年間で63.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.6万円/㎡
レンジ
130.9〜218.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.037
代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 109件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・40件）で、平均9,955万円です。４ＬＤＫが最も高く平均54,985万円、１ＤＫは平均2,578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,932万 | 5,102万 | 12,857万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,818万 | 2,100万 | 3,791万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,296万 | 3,619万 | 7,531万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 9,955万 | 3,810万 | 16,667万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,940万 | 3,125万 | 9,167万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,664万 | 5,952万 | 9,375万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 54,985万 | 11,270万 | 181,319万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,578万 | 1,905万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込4丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.61m² ～ 73.04m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩11分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩13分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
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徒歩13分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス文京本駒込 | 1998 | 20戸 | 103.8万 | 6,780万 |
| パストラル動坂 | 1994 | 22戸 | - | - |
| リーラ文京本駒込 | 1995 | 91戸 | 117.7万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション駒込第2 | 1979 | 53戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ本駒込 | 1999 | 68戸 | 88.6万 | 1,920万 |
| パレステュディオドルチェ本駒込 | 2005 | 69戸 | - | - |
| ルシック本駒込 | 1996 | 24戸 | 128.9万 | 5,280万 |
| フロントシティ文京 | 2004 | 33戸 | 126.0万 | 2,860万 |
| アイルプレミアム千駄木 | 2018 | 28戸 | - | - |
| 日興パレス文京 | 1979 | 25戸 | - | - |
| フォルム文京動坂 | 2007 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 63.61㎡ | 188.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 95.5万 | 100.8万 | 103.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 81.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 95.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。