カイビガンパレス小石川

東京都文京区小石川2丁目22-5 | 築24年 | 27戸

推定相場

カイビガンパレス小石川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.4万円/㎡

レンジ

125.5〜153.3万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.795

代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 191件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・61件）で、平均10,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,484万円、１Ｋは平均3,241万円です。

３ＬＤＫ

42件

13,484万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

11,576万

１ＬＤＫ

21件

7,291万

１ＤＫ

13件

4,378万

１Ｋ

44件

3,241万

２ＬＤＫ

61件

10,618万

１Ｒ

4件

3,731万

２Ｋ

2件

4,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	42件	13,484万	3,947万	23,684万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	11,576万	8,036万	17,000万
１ＬＤＫ	21件	7,291万	4,000万	17,857万
１ＤＫ	13件	4,378万	3,100万	7,398万
１Ｋ	44件	3,241万	1,488万	5,934万
２ＬＤＫ	61件	10,618万	6,162万	23,684万
１Ｒ	4件	3,731万	2,738万	5,060万
２Ｋ	2件	4,286万	3,810万	4,762万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川2丁目22-5
築年月	2002-05（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	19.67m² ～ 21.12m²
分譲会社	エフアンドエープロパティー
施工会社	長谷部建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

春日駅

都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

文京区立礫川小学校

中学校

文京区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カイビガンパレス小石川	2002	27戸	68.4万	1,350万
プリンセスアイル後楽園	2002	27戸	117.5万	2,320万
ブライズ後楽園	2005	28戸	136.7万	2,590万
コンシェリア後楽園	2010	55戸	147.1万	3,900万
ザ・パークハウス小石川後楽園	2012	119戸	215.5万	10,980万
セレナハイム小石川東館	1999	17戸	119.3万	6,180万
文京ガーデンザウエスト	2018	26戸	218.8万	8,500万
メゾン K	2010	8戸	-	-
小石川シティハイツ	1998	55戸	-	-
小石川ハイム	1978	92戸	-	-
セレナハイム小石川西館	1999	40戸	138.7万	7,680万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年6月	1〜3階	1 R	15㎡〜	1,350万	68.36万/㎡
2011年5月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,490万	70.55万/㎡
2011年5月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。