リレント白山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、11年間で86.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜92,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.4万円/㎡

レンジ

94.8〜115.9万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.626

代表面積 37.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1751件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・16件）で、平均2,382万円です。1Rが最も高く平均5,388万円、1DKは平均1,900万円です。

1R 11件 5,388万円

1DK 7件 1,900万円

1LDK 6件 3,624万円

2DK 16件 2,382万円

2LDK 4件 4,737万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	5,388万	2,375万	7,255万
1DK	7件	1,900万	1,513万	2,600万
1LDK	6件	3,624万	3,306万	4,034万
2DK	16件	2,382万	1,850万	3,132万
2LDK	4件	4,737万	4,254万	5,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.2万円で、1-5階（48.3万円）と比べて7.9万円（+16.4%）高くなっています。

1-5階 48.3万/㎡ 33件

6-10階 56.2万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区白山2丁目12-3
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	26.16m² ～ 148.76m²
分譲会社	太陽住宅興業
施工会社	伊藤工事
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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白山駅

都営三田線

徒歩9分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩11分

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春日駅

都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩11分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩14分

学区情報

小学校

柳町小学校

中学校

茗台中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リレント白山	1980	29戸	102.2万	4,450万
グランスイート文京小石川	2005	78戸	171.7万	9,980万
ユーカリハイツ小石川	1982	154戸	135.3万	8,280万
リビオシティ文京小石川	2026	522戸	-	-
センチュリーハイツ文京白山	2003	38戸	158.5万	10,280万
プレシス文京小石川静穏の杜	2017	45戸	217.7万	12,990万
シティテラス文京小石川	2023	120戸	242.8万	9,480万
小石川アインス	2008	80戸	-	-
LEXE文京白山	2018	30戸	-	-
セントラル小石川	1982	23戸	105.7万	4,580万
小石川ザレジデンス	2005	271戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,780万円	43.56㎡	109.7万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 7件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	-	34.8万	27.9万	-	-	50.7万	-	102.2万
2DK	-	45.3万	40.0万	54.5万	57.2万	-	70.1万	-
1DK	-	41.9万	56.0万	-	-	75.3万	-	-
1LDK	-	72.3万	68.1万	66.6万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	40㎡〜	4,450万	102.16万/㎡
2024年5月	中層	2DK	30㎡〜	2,380万	68.69万/㎡
2024年12月	中層	2DK	30㎡〜	2,480万	71.58万/㎡
2023年3月	中層	1R	35㎡〜	1,900万	50.66万/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	2,080万	75.26万/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	2,180万	59.76万/㎡
2022年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,990万	54.55万/㎡
2021年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,990万	54.55万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,499万	66.63万/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	54.26万/㎡
2020年6月	低層	1R	145㎡〜	3,670万	24.68万/㎡
2020年5月	低層	1R	145㎡〜	3,780万	25.41万/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,680万	57.7万/㎡
2020年4月	低層	1R	145㎡〜	3,880万	26.09万/㎡
2020年4月	低層	2DK	30㎡〜	1,360万	40.21万/㎡
2020年3月	低層	1R	145㎡〜	3,960万	26.62万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.73万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	74.12万/㎡
2020年2月	低層	2DK	30㎡〜	1,400万	41.39万/㎡
2020年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,360万	37.29万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,450万	65.32万/㎡
2020年1月	低層	1R	145㎡〜	4,180万	28.1万/㎡
2020年1月	低層	2DK	30㎡〜	1,450万	42.87万/㎡
2020年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,400万	38.38万/㎡
2020年1月	低層	1R	145㎡〜	4,380万	29.45万/㎡
2020年1月	低層	1R	145㎡〜	4,580万	30.79万/㎡
2020年1月	低層	1R	145㎡〜	4,780万	32.14万/㎡
2019年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,450万	39.75万/㎡
2019年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,650万	44.29万/㎡
2019年12月	高層	1DK	25㎡〜	1,080万	37.95万/㎡
2019年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,700万	45.63万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,080万	41.29万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,130万	43.2万/㎡
2019年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,750万	46.97万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,880万	72.26万/㎡
2019年11月	低層	1R	145㎡〜	5,180万	34.83万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	45.11万/㎡
2019年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,850万	49.66万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.23万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.27万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,280万	68.54万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,380万	63.45万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	56万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.49万/㎡
2015年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,900万	54.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額98,333円。2DKなら月額98,333円が相場です。

ワンルーム 76,500円 69,000〜84,000円

1R 83,500円 79,000〜88,000円

1DK 62,500円 60,000〜65,000円

1LDK 108,250円 93,000〜120,000円

2DK 98,333円 80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 6件

10〜15万 6件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,932円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,932円/㎡
2021年12月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,485円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,211円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,487円/㎡
2020年10月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,365円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,479円/㎡
2019年11月	中層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,932円/㎡
2018年3月	高層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,264円/㎡
2017年8月	中層	2DK	30㎡〜	110,000円	3,175円/㎡
2017年6月	中層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,463円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,463円/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	79,000円	3,020円/㎡
2016年4月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,517円/㎡
2016年10月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,517円/㎡
2015年3月	中層	1R	35㎡〜	88,000円	2,346円/㎡