府中日鋼団地１６号棟
東京都府中市日鋼町1-3 | 築60年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 73.31㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均1,805万円です。3LDKが最も高く平均2,807万円、３ＤＫは平均1,558万円です。
１ＬＤＫ
1,950万
2件
３ＬＤＫ
1,806万
13件
２ＬＤＫ
1,805万
13件
２ＤＫ
1,888万
3件
３ＤＫ
1,558万
8件
3LDK
2,807万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,950万 | 1,900万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,806万 | 1,345万 | 2,552万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,805万 | 1,289万 | 2,825万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,888万 | 1,786万 | 2,042万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,558万 | 1,167万 | 2,100万 |
| 3LDK | 3件 | 2,807万 | 2,250万 | 3,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市日鋼町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-05（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.02m² ～ 73.31m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中日鋼団地１６号棟 | 1966 | 24戸 | 31.8万 | 2,330万 |
| 府中日鋼団地３０号棟 | 1966 | 702戸 | 26.4万 | 1,200万 |
| 府中日鋼団地２１号棟 | 1966 | - | - | - |
| 府中日鋼団地11号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地13号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地18号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
| 府中日鋼団地28号棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 府中日鋼団地３号棟 | 1966 | 702戸 | 43.3万 | 2,200万 |
| 府中日鋼団地２７号棟 | 1966 | 10戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| 府中日鋼団地２４号棟 | 1966 | 702戸 | 39.4万 | 2,000万 |
| 府中日鋼団地２９号棟 | 1966 | 702戸 | 35.0万 | 1,780万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 31.4万 | 30.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。