総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›府中市›分梅町›ベルジュール府中分梅町

ベルジュール府中分梅町

東京都府中市分梅町3丁目57-1 | 築22年 | 33戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122014201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
70.0〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.266
代表面積 60.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 518件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均3,145万円です。3LDKが最も高く平均3,145万円、2LDKは平均2,792万円です。
2SLDK
2件
3,046万
2LDK
2件
2,792万
3LDK
34件
3,145万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,046万 2,805万 3,287万
2LDK 2件 2,792万 2,706万 2,878万
3LDK 34件 3,145万 2,451万 3,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（41.7万円）と比べて1.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
41.7万/㎡
20件
3階以上
43.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市分梅町3丁目57-1
築年月2004-09（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積60.12m² ～ 60.12m²
分譲会社多摩建設
施工会社寄居建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
西府駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
中河原駅
京王線
徒歩10分
🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩13分

学区情報

小学校
府中市立府中第五小学校
中学校
府中市立府中第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジュール府中分梅町 2004 33戸 57.9万 3,480万
サンクレイドル府中西府 2022 35戸 87.4万 5,680万
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ 2006 27戸 41.8万 3,080万
ライオンズマンション府中の丘 1986 66戸 - -
グランデュール府中中河原 2008 28戸 46.4万 3,350万
ワコーマンション府中 1992 15戸 31.0万 1,380万
府中サンライズヒル3号棟 1977 166戸 31.5万 2,180万
プレディア府中西府 2019 21戸 75.7万 4,480万
レクセル府中西府 2009 78戸 76.3万 4,490万
プレミアムレジデンス府中西府駅前 2013 45戸 - -
メゾーネ府中美好町 1995 19戸 47.9万 2,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420182019202020212022
3LDK 42.4万 41.3万 40.4万 43.4万 40.1万 50.0万 48.2万 52.1万
2SLDK - - 41.4万 39.6万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.25万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.89万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,897万 48.19万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,130万 52.07万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,230万 53.73万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.56万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.92万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.93万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.26万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.26万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.93万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.07万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.73万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.6万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.77万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 43.09万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.92万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.26万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,050万 34.1万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.26万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.42万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.27万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.92万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 34.1万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.27万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 41.42万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.93万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.58万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.92万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.58万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.6万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,550万 42.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。