サンクレイドル府中西府
東京都府中市分梅町3丁目51-4 | 築4年 | 35戸
推定相場
サンクレイドル府中西府
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（54.6万円）を60.2%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を47.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
81.5〜135.9万円/㎡
市区町村ベースライン
66.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
代表面積 56.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,298万 | 3,933万 | 4,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市分梅町3丁目51-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.79m² ～ 73.11m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル府中西府 | 2022 | 35戸 | 87.4万 | 5,680万 |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004 | 33戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| グランデュール府中中河原 | 2008 | 28戸 | 46.4万 | 3,350万 |
| ワコーマンション府中 | 1992 | 15戸 | 31.0万 | 1,380万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション府中の丘 | 1986 | 66戸 | - | - |
| 府中サンライズヒル3号棟 | 1977 | 166戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 府中サンライズヒル1号棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| プレディア府中西府 | 2019 | 21戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| レクセル府中西府 | 2009 | 78戸 | 76.3万 | 4,490万 |
| アイルプレミアム東京府中 | 2023 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。