ローヤルコーポ大森
東京都大田区大森西1丁目18-24 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.5万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.9万円/㎡
レンジ
63.9〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 55.56㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均3,603万円です。3LDKが最も高く平均4,774万円、3DKは平均3,077万円です。
1SLDK
3,178万
2件
2LDK
3,603万
3件
3DK
3,077万
2件
3LDK
4,774万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,178万 | 2,920万 | 3,435万 |
| 2LDK | 3件 | 3,603万 | 3,314万 | 3,858万 |
| 3DK | 2件 | 3,077万 | 3,053万 | 3,100万 |
| 3LDK | 2件 | 4,774万 | 4,774万 | 4,774万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
56.8万/㎡
3階以上
5件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大田区立入新井第二小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルコーポ大森 | 1990 | 10戸 | 55.6万 | 3,100万 |
| エクセルシオール大森 | 1997 | 33戸 | 62.7万 | 4,190万 |
| グランシティ大森 | 2005 | 59戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| グランイーグル大森3 | 2013 | 30戸 | 72.4万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム大森西 | 1999 | 22戸 | - | - |
| クレストフォルム大森中央 | 2000 | 27戸 | 63.6万 | 4,498万 |
| エンゼルハイム大森第3 | 1984 | 19戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| エンゼルハイム大森第5 | 1984 | 19戸 | - | - |
| グランイーグルリバーサイド大森 | 2012 | 40戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| ステージ大森弐番館 | 1992 | 44戸 | 85.6万 | 4,280万 |
| ライオンズ大森西グランフォート | 2012 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 55.6万 | 55.6万 |
| 1SLDK | - | 55.8万 | 50.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 62.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 55.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 53.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 49.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。