ロアール蒲田
東京都大田区蒲田本町2丁目2-10 | 築10年 | 1棟
このページは1棟をまとめたロアール蒲田全体の相場です（成約 0件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
17万14万11万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の91,105円から2025年には118,000円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,277万円、１Ｋは平均2,646万円です。
１Ｋ
2,646万
7件
３ＬＤＫ
6,277万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,112万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,646万 | 2,399万 | 3,052万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,277万 | 5,764万 | 7,189万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,112万 | 5,112万 | 5,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田本町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.77m² ～ 42.27m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ロアール蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 0件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2016年 | 6階建 | 35戸 | - | - | 156件 | - |
| 弐番館 | 2016年 | 8階建 | 27戸 | - | - | 142件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩10分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立新宿小学校
中学校
大田区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール蒲田 | 2016 | 35戸 | - | - |
| エスコート蒲田 | 2002 | 61戸 | 76.5万 | 1,700万 |
| グランイーグル蒲田ネオハート | 2011 | 45戸 | 114.8万 | 7,480万 |
| ストーク蒲田本町 | 1992 | 27戸 | 53.9万 | 1,150万 |
| ダイアパレスシティウインド蒲田 | 1997 | 44戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| ティモーネプレミアム蒲田 | 2024 | 26戸 | - | - |
| エクセレントハイツ蒲田 | 1999 | 9戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| イースタンコーポ蒲田 | 1982 | 32戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| ルーデンス京急蒲田マキシヴ | 2020 | 14戸 | - | - |
| ヴァレッシア蒲田シティ | 2014 | 25戸 | 118.0万 | 3,000万 |
| スカイコート蒲田壱番館 | 2011 | 57戸 | 120.8万 | 2,500万 |
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額87,616円。1LDKなら月額132,357円が相場です。
ワンルーム
79,000〜87,200円
84,505円
1K
79,900〜101,000円
87,616円
1LDK
126,500〜153,000円
132,357円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
138件
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,200円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,200円 | 3,413円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,700円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,404円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,284円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。