セジョリ蒲田イースト
東京都大田区西糀谷4丁目26-5 | 築11年 | 29戸
推定相場
セジョリ蒲田イースト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（86.0万円）を8.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は95.3〜92.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
100.0〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.249
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・19件）で、平均2,480万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,061万円、１Ｋは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 2,480万 | 1,719万 | 4,061万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,061万 | 8,122万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,166万 | 4,754万 | 10,833万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,751万 | 5,513万 | 8,273万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,156万 | 2,877万 | 8,898万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,182万 | 2,261万 | 4,102万 |
| 1K | 6件 | 2,640万 | 2,357万 | 3,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷4丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 29.17m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩15分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立中萩中小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ蒲田イースト | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,380万 |
| サンライフ南蒲田 | 1980 | 69戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| クレッセント萩中 | 2009 | 91戸 | 99.8万 | 6,280万 |
| グレイシャス糀谷 | 2017 | 32戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| セントヒルズ糀谷 | 1985 | 12戸 | 58.3万 | 1,580万 |
| Ludens糀谷 | 2023 | 9戸 | 169.2万 | 3,080万 |
| コーピアス萩中 | 1992 | 38戸 | - | - |
| プレールドゥーク羽田ウエスト | 2005 | 28戸 | 71.4万 | 1,500万 |
| グランレーブ蒲田東 | 1990 | 22戸 | 63.5万 | 2,080万 |
| ステージファースト糀谷 | 2020 | 22戸 | - | - |
| インベスト蒲田16 | 2012 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.3万 | 96.1万 | 94.8万 | 92.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 95.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 95.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,875円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 2,794円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。