Ludens糀谷

東京都大田区西糀谷4丁目22-4 | 築3年 | 9戸

推定相場

Ludens糀谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.0万円/㎡

レンジ

115.5〜192.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.627

代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の80%・8件）で、平均2,929万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,057万円、１Ｋは平均2,929万円です。

３ＬＤＫ

2件

6,057万

１Ｋ

8件

2,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,057万	6,008万	6,106万
１Ｋ	8件	2,929万	2,476万	3,215万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷4丁目22-4
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
管理会社	FYC

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩2分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ludens糀谷	2023	9戸	169.2万	3,080万
セントヒルズ糀谷	1985	12戸	58.3万	1,580万
ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト	2016	67戸	-	-
サンライフ南蒲田	1980	69戸	59.6万	3,480万
セジョリ蒲田イースト	2015	29戸	92.9万	2,380万
グレイシャス糀谷	2017	32戸	92.6万	6,480万
ジーベック糀谷	2014	52戸	97.6万	2,500万
グランレーブ蒲田東	1990	22戸	63.5万	2,080万
ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト	2016	268戸	-	-
クレッセント萩中	2009	91戸	99.8万	6,280万
コーピアス萩中	1992	38戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	3,080万	169.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額68,667円。

ワンルーム

68,667円

64,000〜70,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,273円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,363円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,887円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,887円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,846円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。