元町の土地相場
東京都大島町元町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都大島町元町の土地相場は坪単価1万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
82件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
45,684円/坪
推定総額
457万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大202%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、台形（3万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-53%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
518
取引実績
82件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082010201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2016年は坪5万円へ、8年間で+55.5%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
94円
20坪〜（65㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
750円
191坪〜（630㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
540円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
760円
154坪〜（510㎡〜）
4.9/坪
2016年第4四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-37人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,253 | - |
| 2016 | 8,015 | - |
| 2018 | 7,716 | -53 |
| 2020 | 7,411 | -66 |
| 2022 | 7,150 | -7 |
| 2023 | 6,982 | -56 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島町の土地マップ
大島町内のエリアランキング
元町は大島町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島町元町１丁目９番４ | 4.0/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 元町港 |
| 大島町元町４丁目４番９ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 町役場前停 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）