元町の一戸建て相場
東京都大島町元町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
元町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定価格
1,348万円
うち土地分
741万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,017。木造（878）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
829
取引実績
29件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2016年第3四半期
290円
220㎡〜
1.3
2016年第1四半期
1,700円
1400㎡〜
1.2
2015年第4四半期
200円
75㎡〜
2.7
2015年第4四半期
470円
300㎡〜
1.6
2015年第1四半期
600円
740㎡〜
0.8
2014年第4四半期
850円
300㎡〜
2.8
2014年第3四半期
600円
480㎡〜
1.3
2014年第3四半期
600円
330㎡〜
1.8
2014年第2四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-37人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,253 | - |
| 2016 | 8,015 | - |
| 2018 | 7,716 | -53 |
| 2020 | 7,411 | -66 |
| 2022 | 7,150 | -7 |
| 2023 | 6,982 | -56 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島町の一戸建てマップ
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島町元町１丁目９番４ | 4.0/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 元町港 |
| 大島町元町４丁目４番９ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 町役場前停 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）