野増の土地相場
東京都大島町野増 | 10件の成約データ
東京都大島町野増の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野増の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
10,245円/坪
推定総額
46万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて24%の差があります。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
103
取引実績
10件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
200820092012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2015年は坪2万円へ、7年間で8.9%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
280円
121坪〜（400㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
60円
48坪〜（160㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
33円
15坪〜（50㎡〜）
2.2/坪
2013年第1四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2012年第1四半期
57円
38坪〜（125㎡〜）
1.5/坪
2009年第1四半期
59円
24坪〜（80㎡〜）
2.4/坪
2008年第4四半期
89円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2008年第4四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2008年第1四半期
72円
30坪〜（100㎡〜）
2.4/坪
2008年第1四半期
98円
44坪〜（145㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-37人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,253 | - |
| 2016 | 8,015 | - |
| 2018 | 7,716 | -53 |
| 2020 | 7,411 | -66 |
| 2022 | 7,150 | -7 |
| 2023 | 6,982 | -56 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島町の土地マップ
大島町内のエリアランキング
野増は大島町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の元町とは139%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）