サンクレイドル多摩センター
東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 | 築15年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.030
補正係数 ×2.030
代表面積 69.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,433万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,433万 | 2,881万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、4-7階（45.0万円）と比べて2.7万円（+6.0%）高くなっています。
4-7階
7件
45万/㎡
8階以上
7件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル多摩センター | 2011 | 33戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ多摩センター | 1994 | 29戸 | 49.7万 | 3,080万 |
| ダイアパレス多摩センター３ | 1998 | 22戸 | 60.8万 | 3,690万 |
| パテラスクエア多摩センター | 2003 | 16戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| アルテヴィータガーデンウイング | 2003 | - | 45.6万 | 4,280万 |
| アルテヴィータザ・アネックス | 2003 | - | 55.3万 | 4,499万 |
| アルテヴィータザ・レジデンス | 2004 | - | 61.1万 | 4,280万 |
| アルテヴィータスカイウイング | 2003 | 377戸 | 73.6万 | 5,990万 |
| アルテヴィータザ・タワー | 2003 | - | - | - |
| タウンライフ多摩センター２ | 1984 | 22戸 | 28.7万 | 390万 |
| グランノエル多摩センター１ | 2006 | 45戸 | 61.5万 | 3,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 39.9万 | 39.8万 | 46.9万 | 42.8万 | 60.2万 | 56.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 42.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 42.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 44.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。