シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸4丁目7-11 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2019年には164,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,949万円です。4LDKが最も高く平均5,268万円、2LDKは平均3,844万円です。
2LDK
3,844万
2件
3LDK
3,949万
11件
4LDK
5,268万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,844万 | 3,685万 | 4,003万 |
| 3LDK | 11件 | 3,949万 | 3,272万 | 5,988万 |
| 4LDK | 8件 | 5,268万 | 4,243万 | 5,988万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
57.8万/㎡
6-10階
3件
54.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 85.01m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト ノエル |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 32戸 | 70.8万 | 5,688万 |
| ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘 | 2023 | 42戸 | - | - |
| エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘 | 2021 | 34戸 | 94.6万 | 3,130万 |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 2013 | 43戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| 聖蹟桜ケ丘スカイマンション | 1978 | 40戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 59戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 1980 | 13戸 | - | - |
| パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２ | 1992 | 15戸 | 53.4万 | 2,499万 |
| プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 1997 | 12戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| カネシロビル | 1985 | 11戸 | 37.4万 | 1,630万 |
| ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘 | 1984 | 60戸 | 42.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.6万 | - | 57.0万 | - | - | 63.5万 | 73.6万 |
| 3LDK | - | - | 48.0万 | - | - | 52.0万 | - | 74.6万 |
| 2LDK | 49.7万 | - | - | - | 57.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,988万 | 74.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,988万 | 74.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,988万 | 74.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,688万 | 70.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,988万 | 74.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 63.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 63.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.68万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.16万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額168,667円。
2LDK
150,000〜200,000円
168,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 156,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。