エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸2丁目37 | 築5年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は95.3〜94.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均2,909万円です。1DKが最も高く平均2,962万円、1LDKは平均2,909万円です。
1DK
2,962万
4件
1LDK
2,909万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,962万 | 2,782万 | 3,136万 |
| 1LDK | 6件 | 2,909万 | 2,649万 | 3,365万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
94.8万/㎡
8階以上
3件
92.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸2丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 30.64m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘 | 2021 | 34戸 | 94.6万 | 3,130万 |
| ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘 | 2023 | 42戸 | - | - |
| シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 32戸 | 70.8万 | 5,688万 |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 2013 | 43戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| 聖蹟桜ケ丘スカイマンション | 1978 | 40戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 1980 | 13戸 | - | - |
| プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 1997 | 12戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２ | 1992 | 15戸 | 53.4万 | 2,499万 |
| ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘 | 1984 | 60戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 59戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| カネシロビル | 1985 | 11戸 | 37.4万 | 1,630万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 95.2万 | 94.9万 | 94.6万 |
| 1LDK | 95.3万 | 93.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,130万 | 94.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 97.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,150万 | 95.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,130万 | 94.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 93.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,150万 | 95.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 102.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 93.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。