オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
東京都多摩市諏訪1丁目68-1 | 築19年 | 83戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,667円から2018年には100,000円へ、25.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,663万円です。4LDKが最も高く平均5,247万円、3LDKは平均4,663万円です。
3LDK
4,663万
14件
4LDK
5,247万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,663万 | 4,151万 | 5,350万 |
| 4LDK | 3件 | 5,247万 | 4,980万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
58.9万/㎡
4-7階
11件
52.5万/㎡
8階以上
3件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目68-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 102.52m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
京王永山駅
京王相模原線
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徒歩6分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
市立北諏訪小学校
中学校
市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 2007 | 83戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| 永山ハウス | 2009 | 23戸 | 45.5万 | 1,980万 |
| ホームタウン諏訪６７－２号棟 | 1986 | 2戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪６７－３号棟 | 1986 | 3戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪６７－７号棟 | 1986 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪６７ | 1986 | 107戸 | 27.7万 | 2,780万 |
| ホームタウン諏訪 | 1986 | 137戸 | 32.2万 | 3,180万 |
| ホームタウン諏訪６７－１０号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪６７－９号棟 | 1986 | 3戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪６７－８号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪７１－５号棟 | 1986 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 52.2万 | 49.4万 | 47.5万 | 64.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 64.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 52.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額123,000円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
3LDK
100,000〜143,000円
123,000円
4LDK
175,000〜190,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 175,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 133,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 143,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 190,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 190,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 133,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。