多摩ニュータウン落合３－４－２号棟
東京都多摩市落合3丁目4-2 | 築50年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、7年間で13.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 62.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均1,357万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,169万円、３ＤＫは平均1,293万円です。
２ＬＤＫ
1,357万
19件
３ＬＤＫ
1,472万
16件
３ＤＫ
1,293万
7件
４ＬＤＫ
2,169万
2件
2LDK
1,740万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 1,357万 | 684万 | 1,825万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,472万 | 693万 | 2,252万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,293万 | 896万 | 1,493万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,169万 | 1,493万 | 2,844万 |
| 2LDK | 8件 | 1,740万 | 1,421万 | 2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 62.85m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立東落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩ニュータウン落合３－４－２号棟 | 1976 | 44戸 | 25.5万 | 1,599万 |
| 多摩ニュータウン落合３－４－３号棟 | 1976 | 44戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－１－６号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－１－７号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－４－１号棟 | 1976 | 44戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－１－３号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－１－８号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－１－４号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－４－５号棟 | 1976 | 44戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－３－１号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－５－４号棟 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | 29.1万 | 30.6万 | 26.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,649万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。