キャッスルマンション永山
東京都多摩市永山2丁目28-1 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、16年間で25.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 64.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,008万円です。3LDKが最も高く平均3,008万円、2SLDKは平均2,642万円です。
2SLDK
2,642万
6件
3LDK
3,008万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,642万 | 2,579万 | 2,821万 |
| 3LDK | 10件 | 3,008万 | 2,737万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.3万円）と比べて2.0万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
8件
35.3万/㎡
4-7階
8件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 89.02m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション永山 | 2000 | 27戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ヒルサイド永山 | 1993 | 36戸 | 33.0万 | 4,580万 |
| 永山３丁目第１住宅４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 永山３丁目第１住宅９号棟 | 1972 | - | - | - |
| アーデル永山ヒルズ | 2002 | 32戸 | 52.0万 | 4,499万 |
| 永山３丁目第１住宅７号棟 | 1972 | - | - | - |
| 永山３丁目第１住宅３号棟 | 1972 | - | - | - |
| 永山３丁目第１住宅１号棟 | 1972 | - | 19.2万 | 940万 |
| 永山３丁目第１住宅５号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 永山３丁目第１住宅６号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 永山３丁目第１住宅１３号棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 35.0万 | 34.6万 | - | - | - | 42.5万 | 46.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 36.0万 | 35.2万 | 33.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.39万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.54万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.25万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。