ドリームマンション
東京都多摩市中沢2丁目19-10 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、13年間で99.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,667〜30,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・13件）で、平均371万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,584万円、1Rは平均371万円です。
３ＤＫ
2,200万
2件
３ＬＤＫ
2,764万
5件
４ＬＤＫ
3,584万
6件
２ＬＤＫ
2,810万
3件
1R
371万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,200万 | 2,200万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,764万 | 1,725万 | 3,168万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,584万 | 2,602万 | 4,480万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,810万 | 1,867万 | 3,733万 |
| 1R | 13件 | 371万 | 235万 | 750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
23.5万/㎡
3階以上
2件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市中沢2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 14.86m² ～ 134.92m² |
| 管理会社 | 聖蹟ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
唐木田駅
小田急多摩線
🚉
徒歩12分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドリームマンション | 1990 | 12戸 | 30.3万 | 450万 |
| ルイシャトレ多摩センター弐番館 | 1996 | 28戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1996 | 23戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| ハイライズタウン鶴牧６－５号棟 | 1990 | 125戸 | 26.1万 | 2,200万 |
| ハイライズタウン鶴牧６－４号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧６－６号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧６-９号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| エステート中沢５号棟 | 1993 | - | - | - |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・１号棟 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧６－８号棟 | 1990 | 157戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧６－７号棟 | 1991 | 27戸 | 25.7万 | 2,350万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.8万 | 18.8万 | 16.8万 | 12.0万 | 26.0万 | 17.5万 | 39.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 30.29万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 48.67万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 19.15万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額27,581円。1Rなら月額29,600円が相場です。
ワンルーム
19,000〜34,000円
27,581円
1R
25,000〜37,000円
29,600円
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,683円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。