ヴェルデコート多摩センター
東京都多摩市中沢1丁目17-1 | 築31年 | 97戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2021年には115,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均3,130万円です。4LDKが最も高く平均3,223万円、1LDKは平均2,345万円です。
1LDK
2,345万
2件
2SLDK
2,995万
4件
3LDK
3,130万
37件
4LDK
3,223万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,345万 | 2,128万 | 2,562万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,995万 | 2,347万 | 3,732万 |
| 3LDK | 37件 | 3,130万 | 2,404万 | 4,280万 |
| 4LDK | 6件 | 3,223万 | 2,916万 | 3,458万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
40万/㎡
4-7階
28件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市中沢1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | 中銀ハウジング |
| 施工会社 | 安藤建設 東建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート多摩センター | 1995 | 97戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ネオマイム多摩センター | 2001 | 23戸 | 60.8万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション多摩センター | 1987 | 45戸 | 69.3万 | 3,780万 |
| コープタウン松が谷２号棟 | 1984 | 30戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| ルイシャトレ多摩センター弐番館 | 1996 | 28戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| ドリームマンション | 1990 | 12戸 | 30.3万 | 450万 |
| コープタウン松が谷３号棟 | 1984 | 16戸 | 35.7万 | 2,980万 |
| ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1996 | 23戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| グリーンコープ松が谷１号棟 | 1982 | 40戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| コープタウン松が谷４号棟 | 1984 | 20戸 | 18.7万 | 1,980万 |
| コープタウン松が谷５号棟 | 1984 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 33.2万 | 33.3万 | 36.5万 | 35.6万 | 50.3万 | 43.9万 | 38.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 40.5万 | 43.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | 35.3万 | - | 39.7万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 43.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 43.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 43.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 52.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 57.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 47.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,495万 | 33.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 35.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額124,429円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
3LDK
100,000〜140,000円
124,429円
4LDK
120,000〜135,000円
127,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。