ウィルローズ国分寺
東京都国分寺市南町3丁目22-33 | 築13年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.3万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均9,144万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,834万円、１ＬＤＫは平均5,411万円です。
２ＬＤＫ
7,182万
12件
３ＬＤＫ
9,144万
17件
４ＬＤＫ
9,834万
4件
１ＬＤＫ
5,411万
3件
2LDK
8,343万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,182万 | 5,489万 | 10,028万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,144万 | 7,711万 | 11,631万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,834万 | 9,574万 | 10,097万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,411万 | 4,957万 | 6,080万 |
| 2LDK | 6件 | 8,343万 | 6,805万 | 9,324万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目22-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.21m² ～ 94.39m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ国分寺 | 2013 | 22戸 | 103.1万 | 6,980万 |
| 泊第一ビル | 1979 | 19戸 | 43.8万 | 1,580万 |
| 南ビル | 1973 | 18戸 | - | - |
| ヴェルステージ国分寺 | 2004 | 54戸 | 84.6万 | 2,050万 |
| パークウェル国分寺 | 2005 | 35戸 | 95.3万 | 1,950万 |
| ハイネス国分寺ルミエール | 1979 | 53戸 | 66.5万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション国分寺第3 | 1984 | 55戸 | 89.3万 | 3,880万 |
| フェニックス国分寺 | 1997 | 25戸 | 60.6万 | 1,280万 |
| パークアベニュー国分寺 | 1984 | 29戸 | - | - |
| コスモ国分寺南町 | 1996 | 34戸 | 79.0万 | 4,380万 |
| ハイズ国分寺南町 | 2023 | 38戸 | 125.4万 | 3,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.3万 | 103.2万 | 105.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 78.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。