ハイズ国分寺南町
東京都国分寺市南町3丁目6-6 | 築3年 | 38戸
賃料の推移
17万14万11万8万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の109,200円から2026年には131,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,491万 | 3,250万 | 3,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
🚉
徒歩20分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市小学校・中学校学区
中学校
国分寺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ国分寺南町 | 2023 | 38戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| パークアベニュー国分寺 | 1984 | 29戸 | - | - |
| フェニックス国分寺 | 1997 | 25戸 | 60.6万 | 1,280万 |
| コスモ国分寺南町 | 1996 | 34戸 | 79.0万 | 4,380万 |
| コンチェルト国分寺 | 2001 | 17戸 | - | - |
| 第60南町クリスタルマンション | 1995 | 50戸 | - | - |
| ベルメゾン平野 | 1980 | 9戸 | - | - |
| パークホームズ国分寺 | 2019 | 30戸 | 166.0万 | 11,880万 |
| パークウェル国分寺 | 2005 | 35戸 | 95.3万 | 1,950万 |
| ハイネス国分寺ルミエール | 1979 | 53戸 | 66.5万 | 2,080万 |
| 泊第一ビル | 1979 | 19戸 | 43.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 127.3万 | 125.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,250万 | 125.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,300万 | 127.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額109,114円。1LDKなら月額146,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,904円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,852円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,311円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,263円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。