パークホームズ国分寺

東京都国分寺市南町3丁目7-15 | 築7年 | 30戸

推定相場

パークホームズ国分寺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

208.1万円/㎡

レンジ

166.5〜249.8万円/㎡

市区町村ベースライン 84.9万円/㎡
補正係数 ×2.452

代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均9,488万円です。3LDKが最も高く平均11,031万円、２ＬＤＫは平均7,157万円です。

３ＬＤＫ

11件

9,488万

２ＬＤＫ

2件

7,157万

3LDK

4件

11,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	9,488万	7,711万	11,631万
２ＬＤＫ	2件	7,157万	7,125万	7,188万
3LDK	4件	11,031万	9,499万	12,214万

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町3丁目7-15
築年月	2019-12（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	30戸
専有面積	70.01m² ～ 71.56m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	村本建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

国分寺市立第一小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ国分寺	2019	30戸	166.0万	11,880万
コスモ国分寺南町	1996	34戸	79.0万	4,380万
フェニックス国分寺	1997	25戸	60.6万	1,280万
ライオンズマンション国分寺第3	1984	55戸	89.3万	3,880万
パークウェル国分寺	2005	35戸	95.3万	1,950万
コンチェルト国分寺	2001	17戸	-	-
パークアベニュー国分寺	1984	29戸	-	-
ハイズ国分寺南町	2023	38戸	125.4万	3,250万
ドム国分寺	2010	16戸	85.3万	7,680万
第60南町クリスタルマンション	1995	50戸	-	-
国分寺ヒミコマンション	1977	15戸	71.5万	4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	121.1万	121.1万	150.9万	166.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	11,880万	166.02万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	10,800万	150.93万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	121.13万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	121.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。