八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６５号棟
東京都品川区八潮5丁目12-65 | 築43年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
80.2〜133.6万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 79.31㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・56件）で、平均4,483万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、３ＤＫは平均3,855万円です。
２ＬＤＫ
3,946万
15件
３ＬＤＫ
4,483万
56件
３ＤＫ
3,855万
2件
４ＬＤＫ
5,410万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,457万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,946万 | 2,322万 | 4,998万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 4,483万 | 2,196万 | 7,030万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,855万 | 3,639万 | 4,071万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 5,410万 | 4,238万 | 9,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,457万 | 4,222万 | 4,691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目12-65 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.19m² ～ 79.31m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
大井競馬場前駅
東京モノレール
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６５号棟 | 1983 | 30戸 | 41.5万 | 3,290万 |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６４号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６８号棟 | 1983 | 114戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６６号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟 | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 3,940万 |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６２号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６７号棟 | 1983 | 48戸 | - | - |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６１号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ | 1984 | 24戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| 潮路東ハイツ５５号棟 | 1983 | 118戸 | 50.2万 | 4,380万 |
| 潮路東ハイツ５７号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。