バースシティ東五反田
東京都品川区東五反田5丁目22-19 | 築9年 | 20戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の112万/㎡から2024年は159万/㎡へ、6年間で41.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 207件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.8万円/㎡
レンジ
198.8〜242.9万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 62.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均11,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,226万円、１Ｋは平均4,315万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,923万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,388万
3件
１Ｋ
4,315万
12件
１ＬＤＫ
7,694万
7件
１ＬＫ
7,614万
2件
２ＬＤＫ
11,672万
16件
３ＬＤＫ
16,226万
6件
1LDK
7,948万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 12,923万 | 12,000万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,388万 | 7,290万 | 21,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 4,315万 | 3,103万 | 7,216万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 7,694万 | 5,984万 | 9,515万 |
| １ＬＫ | 2件 | 7,614万 | 6,875万 | 8,352万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 11,672万 | 9,000万 | 16,250万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 16,226万 | 11,227万 | 22,117万 |
| 1LDK | 2件 | 7,948万 | 7,938万 | 7,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目22-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.17m² ～ 71.81m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ東五反田 | 2017 | 20戸 | 159.0万 | 7,180万 |
| 第2五反田コーポビアネーズ | 1978 | 35戸 | 108.7万 | 4,180万 |
| ユニハイツ池田山 | 1975 | 49戸 | 86.5万 | 1,980万 |
| クレイシア五反田駅前 | 2015 | 40戸 | 171.8万 | 7,880万 |
| メゾン池田山 | 1989 | 5戸 | 101.5万 | 12,000万 |
| 池田山パークヒルズ | 1970 | 8戸 | 69.8万 | 3,599万 |
| 根岸ビル | 1970 | 16戸 | - | - |
| 池田山ホームズ | 1978 | 51戸 | 170.8万 | 25,000万 |
| メインステージ五反田駅前 | 2006 | 73戸 | 106.5万 | 2,980万 |
| クレール五反田 | 1980 | 70戸 | - | - |
| ディアナコート池田山 | 1998 | 32戸 | 204.0万 | 17,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 130.2万 | - | 159.0万 |
| 2LDK | 112.0万 | 112.0万 | 128.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,180万 | 158.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 123.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 132.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 112.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 130.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 112.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。