ステージ西五反田
東京都品川区西五反田5丁目25-5 | 築24年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.9万円/㎡
レンジ
166.4〜203.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 73.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 167件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・52件）で、平均3,414万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,108万円、１Ｋは平均3,414万円です。
１Ｋ
3,414万
52件
３ＬＤＫ
9,917万
24件
２ＬＤＫ
10,108万
51件
１ＤＫ
5,865万
5件
１ＬＤＫ
6,629万
32件
２ＤＫ
7,155万
3件
2LDK
7,403万
4件
2SLDK
8,711万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 52件 | 3,414万 | 133万 | 7,425万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 9,917万 | 6,885万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 51件 | 10,108万 | 5,213万 | 28,545万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,865万 | 3,038万 | 10,137万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 6,629万 | 3,375万 | 10,572万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,155万 | 3,600万 | 13,114万 |
| 2LDK | 4件 | 7,403万 | 6,516万 | 8,068万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,711万 | 8,289万 | 9,132万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 89.32m² |
| 分譲会社 | 秀光建設 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩14分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第四日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ西五反田 | 2002 | 6戸 | 93.2万 | 7,480万 |
| セザール不動前 | 1982 | 22戸 | 111.8万 | 2,760万 |
| ブリシア不動前 | 2014 | 23戸 | 194.4万 | 10,980万 |
| プレミアムキューブ不動前 | 2011 | 36戸 | 125.7万 | 5,560万 |
| スマータス不動前 | 1991 | 47戸 | - | - |
| マイキャッスル不動前2 | 1995 | 18戸 | 109.3万 | 5,498万 |
| プレミスト不動前 | 2011 | 54戸 | 237.9万 | 12,800万 |
| シーフォルム不動前 | 2014 | 27戸 | 113.1万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション不動前第2 | 1979 | 18戸 | 93.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション不動前 | 1979 | 44戸 | 64.9万 | 3,000万 |
| マンション目黒不動前 | 1979 | 47戸 | 103.8万 | 4,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.27万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.82万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.28万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,240万 | 102.7万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.38万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。