パラスト大崎
東京都品川区大崎3丁目6-1 | 築45年 | 36戸
賃料の推移
15万13万11万
201320142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,500〜127,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
79.9〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 35.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・21件）で、平均6,235万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,676万円、１Ｋは平均2,049万円です。
３ＬＤＫ
7,363万
13件
２ＬＤＫ
6,235万
21件
１ＤＫ
4,872万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,676万
2件
１Ｒ
2,744万
2件
１ＬＤＫ
4,650万
5件
２ＤＫ
4,292万
5件
１Ｋ
2,049万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,363万 | 4,379万 | 8,669万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 6,235万 | 3,949万 | 7,536万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,872万 | 3,879万 | 5,529万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,676万 | 7,536万 | 7,816万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,744万 | 2,487万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,650万 | 3,998万 | 5,566万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,292万 | 1,980万 | 5,063万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,049万 | 1,440万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.84m² ～ 41.85m² |
| 分譲会社 | 大賀産業 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 大賀不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラスト大崎 | 1981 | 36戸 | 119.4万 | 4,280万 |
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| パークハイツ大崎 | 1981 | 34戸 | 108.3万 | 4,500万 |
| シティタワー大崎 | 2004 | 271戸 | - | - |
| エステージ大崎 | 1988 | 124戸 | - | - |
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| ラフィネ大崎 | 1997 | 71戸 | 180.8万 | 9,790万 |
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| ルミネ五反田第2 | 1984 | 109戸 | 88.4万 | 2,200万 |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| グリーンプラザ五反田第2 | 1984 | 201戸 | 149.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 119.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額126,000円。2DKなら月額126,000円が相場です。
1LDK
110,000〜120,000円
115,000円
2DK
109,000〜140,000円
126,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。