ダイアパレス大崎
東京都品川区大崎3丁目6-31 | 築47年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 139件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.9万円/㎡
レンジ
108.8〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 47.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均7,992万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,992万円、２ＤＫは平均4,519万円です。
３ＬＤＫ
7,992万
8件
２ＬＤＫ
6,579万
6件
２ＤＫ
4,519万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,676万
2件
3DK
5,970万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,992万 | 7,226万 | 8,646万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,579万 | 5,687万 | 7,500万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,519万 | 3,383万 | 4,974万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,676万 | 7,536万 | 7,816万 |
| 3DK | 2件 | 5,970万 | 5,970万 | 5,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 35.25m² ～ 49.71m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大長崎建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| パラスト大崎 | 1981 | 36戸 | 119.4万 | 4,280万 |
| パークハイツ大崎 | 1981 | 34戸 | 108.3万 | 4,500万 |
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| シティタワー大崎 | 2004 | 271戸 | - | - |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| クリオラベルヴィ大崎グランクラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| エステージ大崎 | 1988 | 124戸 | - | - |
| ルミネ五反田第2 | 1984 | 109戸 | 88.4万 | 2,200万 |
| ラフィネ大崎 | 1997 | 71戸 | 180.8万 | 9,790万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額125,667円。
3DK
117,000〜140,000円
125,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 117,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。