藤和大崎コープ
東京都品川区大崎3丁目6-11 | 築49年 | 56戸
推定相場
藤和大崎コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（136.9万円）より32.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,333円から2023年には109,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.7万円/㎡
レンジ
82.6〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.508
代表面積 34.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均7,884万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,884万円、1LDKは平均4,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 4,519万 | 3,383万 | 4,974万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,676万 | 7,536万 | 7,816万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,137万 | 4,145万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,884万 | 7,226万 | 8,646万 |
| 1LDK | 2件 | 4,265万 | 4,104万 | 4,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 33.17m² ～ 53.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
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徒歩7分
大崎広小路駅
東急池上線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| パークハイツ大崎 | 1981 | 34戸 | 108.3万 | 4,500万 |
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| パラスト大崎 | 1981 | 36戸 | 119.4万 | 4,280万 |
| クリオラベルヴィ大崎グランクラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| ジェイパーク大崎 | 1996 | 19戸 | 112.0万 | 3,780万 |
| シティタワー大崎ステーションフロント | 2004 | 271戸 | - | - |
| シティタワー大崎 | 2004 | 271戸 | - | - |
| エステージ大崎 | 1988 | 124戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 74.9万 | 92.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 92.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 74.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 74.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額114,684円。1LDKなら月額114,684円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,613円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。