藤和大崎コープ

東京都品川区大崎3丁目6-11 | 築49年 | 56戸

推定相場

藤和大崎コープ

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,333円から2023年には109,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

79.9〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.479

代表面積 34.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均7,884万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,884万円、1LDKは平均4,265万円です。

２ＤＫ

5件

4,519万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,676万

２ＬＤＫ

4件

6,137万

３ＬＤＫ

6件

7,884万

1LDK

2件

4,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	4,519万	3,383万	4,974万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,676万	7,536万	7,816万
２ＬＤＫ	4件	6,137万	4,145万	7,500万
３ＬＤＫ	6件	7,884万	7,226万	8,646万
1LDK	2件	4,265万	4,104万	4,425万

物件概要

所在地	東京都品川区大崎3丁目6-11
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	56戸
専有面積	33.17m² ～ 53.55m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩1分

🚉

大崎広小路駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

芳水小学校

中学校

大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和大崎コープ	1977	56戸	92.0万	3,180万
パークハイツ大崎	1981	34戸	108.3万	4,500万
ニュー大崎マンション	1978	116戸	-	-
ダイアパレス大崎	1979	13戸	83.3万	3,980万
ウエストレジデンス大崎	2008	168戸	97.5万	6,890万
パラスト大崎	1981	36戸	119.4万	4,280万
クリオラベルヴィ大崎グランクラス	2023	30戸	-	-
ジェイパーク大崎	1996	19戸	112.0万	3,780万
シティタワー大崎ステーションフロント	2004	271戸	-	-
シティタワー大崎	2004	271戸	-	-
エステージ大崎	1988	124戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021
1LDK	-	74.9万	92.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	3,180万	92.02万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,950万	74.88万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	74.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額114,684円。1LDKなら月額114,684円が相場です。

103,333円

98,000〜110,000円

109,400円

97,000〜120,000円

1DK

105,538円

94,000〜122,000円

1LDK

114,684円

75,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

31件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,704円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,733円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,904円/㎡
2023年4月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	2,893円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,613円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,328円/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	99,000円	2,865円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,906円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,125円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,163円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,919円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,163円/㎡
2022年10月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,472円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	30㎡〜	134,000円	3,877円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,893円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,038円/㎡
2020年3月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,472円/㎡
2020年2月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,183円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,704円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,919円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,038円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,888円/㎡
2018年1月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,046円/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	122,000円	3,530円/㎡
2017年1月	低層	1R	30㎡〜	102,000円	2,951円/㎡
2017年1月	低層	1R	30㎡〜	110,000円	3,183円/㎡
2017年11月	中層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,613円/㎡
2016年7月	高層	1DK	30㎡〜	99,000円	2,865円/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,472円/㎡
2015年9月	中層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,613円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。