ハイツ中延
東京都品川区中延4丁目20-18 | 築12年 | 4戸
推定相場
ハイツ中延
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（123.6万円）より58.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より56.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.8万円/㎡
レンジ
225.7〜275.9万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×1.389
代表面積 46.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均9,605万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,605万円、１Ｋは平均3,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,510万 | 5,319万 | 7,695万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,605万 | 7,714万 | 11,132万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,680万 | 6,649万 | 6,710万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,777万 | 2,700万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,213万 | 6,873万 | 12,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延4丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ中延 | 2014 | 4戸 | 51.3万 | 2,380万 |
| マリオン品川中延 | 1990 | 26戸 | - | - |
| シンアイプラザ中延 | 1989 | 18戸 | 101.2万 | 1,800万 |
| サザンリックス品川中延 | 1999 | 25戸 | 104.4万 | 7,480万 |
| ルーブル中延弐番館 | 2005 | 51戸 | 109.6万 | 2,200万 |
| ルリオン品川中延セトルシティ | 2009 | 33戸 | 109.0万 | 2,180万 |
| アークマーク品川中延Sta. | 2021 | 48戸 | - | - |
| ドム中延 | 1997 | 16戸 | - | - |
| コンシェリア品川中延 | 2011 | 53戸 | 119.0万 | 2,530万 |
| セザール第二中延 | 1990 | 8戸 | 75.7万 | 2,480万 |
| グリーンキャピタル中延 | 1984 | 41戸 | 99.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。