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ベルジェ西大井

東京都品川区西大井1丁目10-15 | 築29年 | 26戸

推定相場
ベルジェ西大井
最新データ
2025年2月
売買29件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均（89.1万円）を25.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201120132017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、14年間で71.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.9万円/㎡
レンジ
166.4〜203.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
代表面積 60.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2303件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均7,744万円です。3LDKが最も高く平均7,744万円、2DKは平均5,378万円です。
2DK
2件
5,378万
3DK
7件
6,769万
3LDK
15件
7,744万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 5,378万 5,120万 5,636万
3DK 7件 6,769万 5,913万 6,993万
3LDK 15件 7,744万 6,306万 10,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（66.0万円）と比べて10.5万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
66万/㎡
9件
4-7階
71.3万/㎡
3件
8階以上
76.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区西大井1丁目10-15
築年月1997-05（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積30.19m² ～ 78.19m²
分譲会社大槻工務店
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
原小学校（小学校中一貫校 伊藤学園）
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジェ西大井 1997 26戸 111.7万 6,680万
マイキャッスル西大井 1994 18戸 116.0万 5,480万
Jタワー西大井 2003 335戸 - -
ノーブル西大井 1990 20戸 64.9万 1,250万
プリオール西大井 1995 15戸 97.3万 4,990万
Jタワー西大井ウエストコートA棟 2003 335戸 - -
コアスターレ西大井 1986 270戸 - -
ベルシード品川西大井 2020 32戸 107.9万 2,780万
シーフォルム西大井 2019 51戸 139.1万 2,980万
ジェイタワー西大井イーストタワー 2003 254戸 107.7万 8,600万
ジェイタワー西大井ウエストコート 2003 43戸 90.5万 5,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202220242025
3LDK - 72.2万 70.1万 71.9万 - - - -
3DK 62.5万 - - 83.6万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,680万 111.67万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 5,280万 92.2万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 105.34万/㎡
2022年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 79.2万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,890万 70.34万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.7万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,880万 80.19万/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.83万/㎡
2018年4月 10〜11階 3DK 60㎡〜 5,180万 85.12万/㎡
2018年3月 10〜11階 3DK 60㎡〜 5,180万 85.12万/㎡
2018年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 4,380万 80.59万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.7万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.49万/㎡
2014年4月 1〜3階 2DK 55㎡〜 2,980万 53.88万/㎡
2014年3月 1〜3階 2DK 55㎡〜 3,280万 59.31万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2014年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2013年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,480万 62.92万/㎡
2013年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,430万 62.02万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.83万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.4万/㎡
2011年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,580万 64.73万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,270万 58.52万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,200万 69.02万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,430万 61.39万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.62万/㎡
2011年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,480万 62.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。