ジェイタワー西大井ウエストコート
東京都品川区西大井1丁目1-1 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.9万円/㎡
レンジ
166.4〜203.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 62.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・28件）で、平均8,654万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,032万円、１Ｋは平均2,500万円です。
３ＬＤＫ
8,654万
28件
２ＬＤＫ
7,224万
16件
１Ｋ
2,500万
11件
４ＬＤＫ
9,032万
2件
１ＬＤＫ
4,705万
3件
2LDK
8,153万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 8,654万 | 6,206万 | 13,500万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,224万 | 4,800万 | 11,423万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,500万 | 1,736万 | 3,634万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,032万 | 7,425万 | 10,639万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,705万 | 3,471万 | 6,323万 |
| 2LDK | 4件 | 8,153万 | 6,750万 | 8,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | 西大井再開発組合 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
伊藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイタワー西大井ウエストコート | 2003 | 43戸 | 90.5万 | 5,680万 |
| ジェイタワー西大井イーストタワー | 2003 | 254戸 | 107.7万 | 8,600万 |
| Jタワー西大井ウエストコートA棟 | 2003 | 335戸 | - | - |
| Jタワー西大井 | 2003 | 335戸 | - | - |
| プレールドゥーク品川西大井 | 2010 | 30戸 | 86.7万 | 2,040万 |
| コアスターレ西大井 | 1986 | 270戸 | - | - |
| シンシア西大井 | 2002 | 30戸 | 73.0万 | 1,640万 |
| ベルジェ西大井 | 1997 | 26戸 | 111.7万 | 6,680万 |
| ルーブル西大井 | 1997 | 47戸 | 107.0万 | 1,780万 |
| グランドヴィラ西大井 | 1995 | 18戸 | 100.2万 | 5,180万 |
| ノーブル西大井 | 1990 | 20戸 | 64.9万 | 1,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。