サンスタレ浅草
東京都台東区駒形1丁目7-8 | 築20年 | 57戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.6万/㎡から2024年は119.2万/㎡へ、15年間で41.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,714円から2026年には105,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 23.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・25件）で、平均3,067万円です。1 Kが最も高く平均3,575万円、1Kは平均3,067万円です。
1K
3,067万
25件
1 K
3,575万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 3,067万 | 2,357万 | 3,990万 |
| 1 K | 4件 | 3,575万 | 3,194万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は87.4万円で、1-5階（84.4万円）と比べて3.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
84.4万/㎡
6-10階
12件
98.2万/㎡
11-20階
4件
87.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 23.65m² ～ 26.05m² |
| 分譲会社 | ライブクリエイト |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | ジェイ・コムズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草駅
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスタレ浅草 | 2006 | 57戸 | 114.2万 | 2,700万 |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 2004 | 40戸 | 109.3万 | 7,880万 |
| ダイヤモンドスクエア駒形 | 1992 | 49戸 | 102.7万 | 2,300万 |
| 竹内マンション | 1989 | 23戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| リポ駒形 | 1971 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
| トーカン浅草キャステール | 1985 | 25戸 | 78.2万 | 3,790万 |
| リバーフロント駒形 | 1989 | - | - | - |
| シティハウス浅草ステーションコート | 2005 | 63戸 | 127.5万 | 7,680万 |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 96.4万 | 85.3万 | 84.3万 | 88.0万 | 113.3万 | 96.4万 | 114.2万 |
| 1 K | 69.1万 | 96.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 114.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,940万 | 124.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 113.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 113.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 113.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 87.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 87.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,865万 | 78.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 79.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,875万 | 79.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 84.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 81.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 82.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 84.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 90.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 90.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 92.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,925万 | 81.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 95.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.41万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜15階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.1万/㎡ |
| 2010年11月 | 13〜15階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.18万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 84.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,695円。
1K
75,000〜109,000円
87,695円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
136件
10〜15万
14件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,805円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。